물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 · 2025타경502458
진행중세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2
2025타경502458 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502458 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 88,000,000원 |
| 최저입찰가 | 7,247,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502458 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,247,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,247,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 | 3244.1㎡ | 19.62㎡ |
라온프라이빗시티2 1동 5층503호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 23일 | 1차 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 27일 | 2차 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 3차 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 4차 | 30,184,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 5차 | 21,129,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 6차 | 14,790,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 7차 | 10,353,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 8차 | 7,247,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 9차 | 5,073,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 10차 | 3,551,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 88,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 19.62㎡ · 3244.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 8층 · 조은송/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅱ 제503호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북측 인근에 '세종로컬푸드직매장 싱싱장터'가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제503호로 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 도시형생활주택(건축물현황도상 거실및침실, 욕실겸화장실 등)으로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 2필 일단의 가장형 토지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다. 동측으로 광로에 접하며 서측 및 남측으로 중로에 접하고 있습니다. ①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅱ 제503호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북측 인근에 '세종로컬푸드직매장 싱싱장터'가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제503호로 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 도시형생활주택(건축물현황도상 거실및침실, 욕실겸화장실 등)으로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 2필 일단의 가장형 토지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다. 동측으로 광로에 접하며 서측 및 남측으로 중로에 접하고 있습니다. ①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 |
건축물
- 주용도
- 조은송/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 11월 26일 확정 2021년 10월 12일 배당 2025년 05월 29일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 26일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 11일 | 임차권설정 조OO | 100,000,000원 | 인수 |
| 2024년 08월 22일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2025년 05월 22일 | 강제경매 조OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 05일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,247,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2025타경502458 핵심 질문
case questions- 2025타경502458 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502458의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,247,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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