물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 강원특별자치도 동해시 감추2길 17 (천곡동) · 2025타경201
매각강원특별자치도 동해시 감추2길 17 (천곡동)
2025타경201 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 감추2길 17 (천곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경201 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 826,711,400원 |
| 최저입찰가 | 826,711,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 8곳 · 보증금 합계 3억5,300만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경201 강원특별자치도 동해시 감추2길 17 (천곡동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 826,711,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가826,711,400원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 8 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 강원특별자치도 동해시 감추2길 17 (천곡동) | - | 13.5㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 건물 포함 목록 1 -위 지상 식재되어 있는 조경수 등은 토지가치에 포함하여 평가함 목록 2 -일반건축물대장상 2021.03.05.자 위반건축물(불법증축:12.09㎡)로 등재된 바, 관련사항은 관할 시청에 확인 요망 -현황조사서(2025.5.16.자)에 의하면 다가구주택 중 202호, 301호, 302호는 공실상태이며, 각 층의 4호는 소재하지 않고 4호를 5호로 표기하여 사용됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 826,711,400원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 578,698,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 826,711,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 13.5㎡ |
건축물
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 도시지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 동해시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 본건기호2번303호 | 전입·등록 2020년 08월 05일 확정 2020년 06월 24일 배당 2025년 05월 16일 | 보증금 70,000,000원 | 대항력 없음 |
| 문OO 임차인 | 주거용 101호 | 전입·등록 2020년 11월 02일 확정 2020년 10월 05일 배당 2024년 10월 31일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 본건기호2번102호 | 전입·등록 2022년 10월 31일 확정 2022년 10월 31일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 3,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 주거용 본건기호2번201호 | 전입·등록 2023년 03월 09일 확정 2023년 03월 09일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 40,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 주거용 본건기호2번205호 | 전입·등록 2024년 03월 27일 확정 2024년 03월 27일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 65,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 본건기호2번105호 | 전입·등록 2024년 05월 24일 확정 2020년 04월 17일 배당 2025년 05월 08일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거용 본건기호2번103호 | 전입·등록 2024년 12월 17일 확정 2024년 12월 24일 배당 2025년 05월 09일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거용 본건기호2번203호 | 전입·등록 2025년 05월 08일 확정 2025년 05월 08일 배당 2025년 05월 08일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 826,711,400원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 3건 |
2025타경201 핵심 질문
case questions- 2025타경201 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 동해시 감추2길 17 (천곡동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경201의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 826,711,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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