물건 사진
총 38장
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[토지 법원경매] 경상북도 예천군 예천읍 668 · 2025타경5302
진행중경상북도 예천군 예천읍 668
2025타경5302 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 예천읍 668 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5302 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,614,872,000원 |
| 최저입찰가 | 791,287,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5302 경상북도 예천군 예천읍 668 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 791,287,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가791,287,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 예천읍 668 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 (목록 1, 3) 지목은 '전'이나 현황 지상에 과수목 식재, 과수목 포함한 평가금액 (목록 1, 2, 3) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 1,614,872,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 1,130,410,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 791,287,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 4차 | 553,901,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,614,872,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 ""흙진개마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. * 기호(1) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(2) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. * 기호(3) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(1)(3) : 지적도상 맹지임. * 기호(2) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(1)∼(3) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역 (도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 없음. 본건 토지 중 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 ""흙진개마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. * 기호(1) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(2) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. * 기호(3) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(1)(3) : 지적도상 맹지임. * 기호(2) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(1)∼(3) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역 (도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 없음. 본건 토지 중 |
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 11월 05일 | 소유권이전 김OO | 1,179,800,000원 | 매매 거래가액:1,179,800,000원 |
| 2015년 11월 05일 | 소유권이전 김OO | 1,179,800,000원 | 매매 거래가액:1,179,800,000원 |
| 2015년 11월 05일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 1,079,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:고아농협 |
| 2015년 11월 05일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 1,079,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:고아농협 |
| 2017년 06월 28일 | 근저당권설정 한OO | 500,000,000원 | |
| 2017년 06월 28일 | 근저당권설정 한OO | 500,000,000원 | |
| 2018년 01월 16일 | 소유권이전청구권가등기 한OO | 201,801,168원 | 매매예약 |
| 2018년 11월 23일 | 가압류 조OO | 10,000,000원 | 2018카단5351 |
| 2018년 11월 23일 | 가압류 조OO | 10,000,000원 | 2018카단5351 |
| 2019년 12월 02일 | 근저당권설정 신OO | 100,000,000원 | |
| 2019년 12월 02일 | 근저당권설정 신OO | 100,000,000원 | |
| 2025년 04월 30일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 1,936,612,636원 | 2025타경5302 |
| 2025년 04월 30일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 1,936,612,636원 | 2025타경5302 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 791,287,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 5건 |
2025타경5302 핵심 질문
case questions- 2025타경5302 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 예천읍 668 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5302의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 791,287,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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관련 내부 링크
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