물건 사진
총 53장
1 / 53
[토지 법원경매] 충청남도 논산시 강경읍 47 · 2025타경20312
취하충청남도 논산시 강경읍 47
2025타경20312 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2025년 12월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 강경읍 47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20312 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 291,659,000원 |
| 최저입찰가 | 204,161,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 토지 기호 1. 남서측 일부 점유 · 보증금 합계 1원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20312 충청남도 논산시 강경읍 47 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 204,161,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가204,161,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 강경읍 47 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 제시외 건물 매각제외, 법정지상권 성립여부 불분명 - 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인한 제한받는 금액임. - 목록 3. 현황 "일부 도로"로 이용중
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 291,659,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 · 지정숙/없음/보증금1 |
| 사용승인 | 2023년 10월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 ""강경클래시움아파트"" 동측 인근 ""강경젓갈 시장""내에 위치하며, 본건 주위는 노변은 연하여 젓갈상가, 후면 주택지로 조성된 상가 밀집지대로 제반 주위 환경 보통시됨. 기호1)토지는 세로(불)도로에 접하여 차량의 진출이 용이하지 못하며, 기호3)토지는 공도인 노폭 약10미터 내외의 소로한면 및 노폭 약2미터 내외의 세로(불)도로에 접하며, 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. 기호1)부정형, 평지이며 창고용으로 이용중임 기호3) 사다리형의 인근지대와 등고 평탄한 창고 용도로 이용중임 기호1)아스콘포장된 노폭 약2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3)아스콘포장된 노폭 약10미터 내외의 소로 및 2미터 내외의 세로(불)도로에 접한 각지임. 기호1,3): 도시지역 , 일반상업지역(2017-03-20) , 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 ""강경클래시움아파트"" 동측 인근 ""강경젓갈 시장""내에 위치하며, 본건 주위는 노변은 연하여 젓갈상가, 후면 주택지로 조성된 상가 밀집지대로 제반 주위 환경 보통시됨. 기호1)토지는 세로(불)도로에 접하여 차량의 진출이 용이하지 못하며, 기호3)토지는 공도인 노폭 약10미터 내외의 소로한면 및 노폭 약2미터 내외의 세로(불)도로에 접하며, 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. 기호1)부정형, 평지이며 창고용으로 이용중임 기호3) 사다리형의 인근지대와 등고 평탄한 창고 용도로 이용중임 기호1)아스콘포장된 노폭 약2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3)아스콘포장된 노폭 약10미터 내외의 소로 및 2미터 내외의 세로(불)도로에 접한 각지임. 기호1,3): 도시지역 , 일반상업지역(2017-03-20) , 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 |
건축물
- 주용도
- 지정숙/없음/보증금1
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2023년 10월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 지OO 임차인 | 토지 기호 1. 남서측 일부 | 보증금 1원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 204,161,000원 |
| 연결 자료 | 사진 53장 · 문서 4건 |
2025타경20312 핵심 질문
case questions- 2025타경20312 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 강경읍 47 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20312의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 12월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 204,161,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.