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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 금호읍 262-1 · 2025타경7757

매각허가결정

대구지방법원 · 5계 · 물건 1

경상북도 영천시 금호읍 262-1

대구지방법원기타최저가 24%매각허가결정유찰 4회확인 2026-08-20 09:31
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경7757 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 79장
경상북도 영천시 금호읍 262-1 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 영천시 금호읍 262-1
사건번호2025타경7757
물건용도기타
감정평가액280,285,000원
최저입찰가67,297,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,024만원 · 대항력 있음 2건
담당계5계
매각장소신관지하2층입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경7757 경상북도 영천시 금호읍 262-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,297,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가67,297,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 3 · 등기 10 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경7757 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상북도 영천시 금호읍 262-1--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 목록 1-6 다수종 정원수, 목록 6-1 축사 매각 포함. 그 외 제시외 매각제외. 목록 1, 4 지상의 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 4 일부 타인점유부분 감안평가, 도시계획시설 도로저촉부분 감안평가함. 목록 2 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 16일1차280,285,000원유찰
2026년 03월 17일2차196,200,000원유찰
2026년 04월 14일3차137,340,000원유찰
2026년 05월 19일4차96,138,000원유찰
2026년 06월 19일5차67,297,000원매각
2026년 08월 25일6차67,297,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액280,285,000원
대상기타
건물정상술/없음/보증금20,240,830

건축물

주용도
정상술/없음/보증금20,240,830

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
영천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
신OO
임차인
주거전입·등록 1996년 10월 28일
윤OO
임차인
주거전입·등록 2001년 03월 17일
정OO
임차인
주거용전입·등록 2024년 08월 30일
확정 2024년 08월 30일
배당 2024년 08월 30일
보증금 20,240,830원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 10월 14일소유권이전
정OO
201,910,148원매매
2019년 10월 14일근저당권설정
영OO
228,000,000원말소기준등기
2019년 10월 14일근저당권설정
영OO
228,000,000원말소기준등기
2019년 10월 14일근저당권
영OO
228,000,000원소멸기준
2019년 10월 14일지상권
영OO
소멸
2019년 10월 25일소유권
정OO
소멸
2019년 10월 25일소유권이전
정OO
201,910,259원매매
2025년 04월 04일임의경매
영OO
203,907,030원2025타경7757
2025년 04월 04일임의경매
영OO
203,907,030원2025타경7757
2025년 04월 04일임의경매
영OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당대구지방법원 · 5계
기일·가격미공고 · 67,297,000원
연결 자료사진 79장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경7757 핵심 질문

case questions
2025타경7757 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 영천시 금호읍 262-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경7757의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,297,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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