J제이옥션

[토지 법원경매] 충청남도 논산시 연산면 436-1 · 2025타경20295

매각

논산지원 · 경매1계 · 물건 1

충청남도 논산시 연산면 436-1

논산지원토지최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-07-13 19:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20295 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 37장
충청남도 논산시 연산면 436-1 사진 01
1 / 37

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 논산시 연산면 436-1
사건번호2025타경20295
물건용도토지
감정평가액23,246,000원
최저입찰가5,584,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제2호 법정
경매법원논산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20295 충청남도 논산시 연산면 436-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,584,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,584,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20295 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청남도 논산시 연산면 436-1--

매각 범위 유의 · 1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 2. 제시외 건물 및 제시외 수목 미포함. 3. 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목으로 제한받는 금액임. 4. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 23일1차16,284,000원유찰
2026년 03월 30일2차11,398,000원유찰
2026년 04월 27일3차7,978,000원유찰
2026년 06월 08일4차5,584,000원유찰
2026년 07월 13일5차3,908,000원유찰
2026년 08월 24일6차2,735,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액23,246,000원
대상토지
평가 요약본건은 충청남도 논산시 연산면 표정리 소재 ""중표마을""내에 위치하는 건부지로서 본건 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 부정형, 평지의 단독주택 건부지임. 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측으로 접함. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 지상에 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함. 별무함. 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 공부상 등재되지 아니한 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참
평가 근거본건은 충청남도 논산시 연산면 표정리 소재 ""중표마을""내에 위치하는 건부지로서 본건 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 부정형, 평지의 단독주택 건부지임. 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측으로 접함. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 지상에 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함. 별무함. 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 공부상 등재되지 아니한 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
충남
시군구
논산시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2025년 03월 11일소유권
김OO
소멸
2025년 03월 11일소유권
김OO
소멸
2025년 03월 11일소유권
김OO
소멸
2025년 04월 04일강제경매
(OOOOOOOOOOO
소멸기준

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당논산지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 5,584,000원
연결 자료사진 37장 · 문서 3건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경20295 핵심 질문

case questions
2025타경20295 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 논산시 연산면 436-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20295의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,584,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경20295 권리·입찰·명도 검토 상담