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[기타 법원경매] 경상북도 경산시 압량읍 523-20 · 2025타경129

매각

대구지방법원 · 12계 · 물건 1

경상북도 경산시 압량읍 523-20

대구지방법원기타최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-07-19 07:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경129 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 30장
경상북도 경산시 압량읍 523-20 사진 01
1 / 30

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경산시 압량읍 523-20
사건번호2025타경129
물건용도기타
감정평가액2,424,572,830원
최저입찰가1,697,201,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,022만원
담당계12계
매각장소신관지하2층입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경129 경상북도 경산시 압량읍 523-20 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,697,201,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,697,201,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 25 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경129 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상북도 경산시 압량읍 523-20--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외(ㄴ)건물에 소재하는 컨테이너는 이동시 2층부분을 비롯한 제시외 건물 주위의 손상이 불가피하므로 제시외 건물에 포함하여 평가, 제시외(ㄹ)건물 중 컨테이너 매각제외, 목록4 부속건물 공부상 공장(사무실)이나 실제 일부 숙소로 이용 목록6 지적 및 현황 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 컨테이너 매각제외

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 14일1차2,424,572,830원유찰
2026년 06월 18일2차1,697,201,000원유찰
2026년 07월 20일3차1,188,041,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,424,572,830원
대상기타
건물기타지붕 · 총 2층 · 이애화/없음/보증금20,220,207
사용승인2021년 07월 21일

건축물

주용도
이애화/없음/보증금20,220,207
구조
기타지붕
층수
총 2층
사용승인
2021년 07월 21일

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 제한보호구역
시도
경북
시군구
경산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
주거용전입·등록 2022년 02월 07일
확정 2022년 02월 07일
배당 2022년 02월 07일
보증금 20,220,207원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 11월 17일소유권이전
신우(주)
832,300,000원매매 거래가액:832,300,000원
2020년 11월 17일소유권이전
신우(주)
832,300,000원매매 거래가액:832,300,000원
2020년 11월 17일근저당권설정
고OO
744,000,000원말소기준등기
2020년 11월 17일근저당권설정
고OO
744,000,000원말소기준등기
2021년 08월 10일근저당권설정
고OO
480,000,000원
2021년 08월 10일근저당권설정
고OO
480,000,000원
2021년 09월 17일근저당권설정
(주)삼형스포메디
240,000,000원
2021년 09월 17일근저당권설정
(주)삼형스포메디
240,000,000원
2023년 07월 18일가압류
세아산업(주)
21,641,660원2023카단63
2023년 07월 18일가압류
세아산업(주)
21,641,660원2023카단63
2024년 01월 29일가압류
근로복지공단
7,000,000원2024카단30778
2024년 01월 29일가압류
근로복지공단
7,000,000원2024카단30778
2024년 06월 21일가압류
(주)포스틸철강
38,478,000원2024카단100877
2024년 06월 21일가압류
(주)포스틸철강
38,478,000원2024카단100877
2024년 10월 07일가압류
천OO
53,431,000원2024카단1443
2024년 10월 07일가압류
천OO
53,431,000원2024카단1443
2024년 10월 17일가압류
김OO
6,545,000원2024카단123
2024년 10월 17일가압류
김OO
6,545,000원2024카단123
2025년 01월 14일강제경매(18번,19번가압류의본압류로의 이행)
천OO외1
67,587,339원2025타경129
2025년 01월 14일강제경매(18번,19번가압류의본압류로의 이행)
천OO외1
67,587,339원2025타경129
2025년 08월 04일압류
경산세무서장
2,025,080,421원
2025년 09월 19일임의경매
(주)삼형스포메디
177,732,183원2025타경9285
2025년 09월 19일임의경매
(주)삼형스포메디
177,732,183원2025타경9285
2025년 10월 24일임의경매
고OO
1,034,067,556원2025타경9573
2025년 10월 24일임의경매
고OO
1,034,067,556원2025타경9573

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 12계
기일·가격미공고 · 1,697,201,000원
연결 자료사진 30장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경129 핵심 질문

case questions
2025타경129 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경산시 압량읍 523-20 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경129의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,697,201,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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