[기타 법원경매] 경상북도 경산시 압량읍 523-20 · 2025타경129
매각경상북도 경산시 압량읍 523-20
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 523-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경129 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,424,572,830원 |
| 최저입찰가 | 1,697,201,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,022만원 |
| 담당계 | 12계 |
| 매각장소 | 신관지하2층입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경129 경상북도 경산시 압량읍 523-20 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,697,201,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 경산시 압량읍 523-20 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외(ㄴ)건물에 소재하는 컨테이너는 이동시 2층부분을 비롯한 제시외 건물 주위의 손상이 불가피하므로 제시외 건물에 포함하여 평가, 제시외(ㄹ)건물 중 컨테이너 매각제외, 목록4 부속건물 공부상 공장(사무실)이나 실제 일부 숙소로 이용 목록6 지적 및 현황 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 컨테이너 매각제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 2,424,572,830원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 1,697,201,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 1,188,041,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,424,572,830원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 2층 · 이애화/없음/보증금20,220,207 |
| 사용승인 | 2021년 07월 21일 |
건축물
- 주용도
- 이애화/없음/보증금20,220,207
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2021년 07월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 제한보호구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2022년 02월 07일 확정 2022년 02월 07일 배당 2022년 02월 07일 | 보증금 20,220,207원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 17일 | 소유권이전 신우(주) | 832,300,000원 | 매매 거래가액:832,300,000원 |
| 2020년 11월 17일 | 소유권이전 신우(주) | 832,300,000원 | 매매 거래가액:832,300,000원 |
| 2020년 11월 17일 | 근저당권설정 고OO | 744,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 11월 17일 | 근저당권설정 고OO | 744,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 08월 10일 | 근저당권설정 고OO | 480,000,000원 | |
| 2021년 08월 10일 | 근저당권설정 고OO | 480,000,000원 | |
| 2021년 09월 17일 | 근저당권설정 (주)삼형스포메디 | 240,000,000원 | |
| 2021년 09월 17일 | 근저당권설정 (주)삼형스포메디 | 240,000,000원 | |
| 2023년 07월 18일 | 가압류 세아산업(주) | 21,641,660원 | 2023카단63 |
| 2023년 07월 18일 | 가압류 세아산업(주) | 21,641,660원 | 2023카단63 |
| 2024년 01월 29일 | 가압류 근로복지공단 | 7,000,000원 | 2024카단30778 |
| 2024년 01월 29일 | 가압류 근로복지공단 | 7,000,000원 | 2024카단30778 |
| 2024년 06월 21일 | 가압류 (주)포스틸철강 | 38,478,000원 | 2024카단100877 |
| 2024년 06월 21일 | 가압류 (주)포스틸철강 | 38,478,000원 | 2024카단100877 |
| 2024년 10월 07일 | 가압류 천OO | 53,431,000원 | 2024카단1443 |
| 2024년 10월 07일 | 가압류 천OO | 53,431,000원 | 2024카단1443 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 김OO | 6,545,000원 | 2024카단123 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 김OO | 6,545,000원 | 2024카단123 |
| 2025년 01월 14일 | 강제경매(18번,19번가압류의본압류로의 이행) 천OO외1 | 67,587,339원 | 2025타경129 |
| 2025년 01월 14일 | 강제경매(18번,19번가압류의본압류로의 이행) 천OO외1 | 67,587,339원 | 2025타경129 |
| 2025년 08월 04일 | 압류 경산세무서장 | 2,025,080,421원 | |
| 2025년 09월 19일 | 임의경매 (주)삼형스포메디 | 177,732,183원 | 2025타경9285 |
| 2025년 09월 19일 | 임의경매 (주)삼형스포메디 | 177,732,183원 | 2025타경9285 |
| 2025년 10월 24일 | 임의경매 고OO | 1,034,067,556원 | 2025타경9573 |
| 2025년 10월 24일 | 임의경매 고OO | 1,034,067,556원 | 2025타경9573 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,697,201,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 3건 |
2025타경129 핵심 질문
case questions- 2025타경129 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 압량읍 523-20 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경129의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,697,201,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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