물건 사진
총 35장
1 / 35
[기타 법원경매] 충청북도 옥천군 군북면 383-3 · 2025타경10105
진행중충청북도 옥천군 군북면 383-3
2025타경10105 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 군북면 383-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10105 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 998,005,230원 |
| 최저입찰가 | 998,005,230원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 목록2 점유 · 보증금 합계 46억4,047만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10105 충청북도 옥천군 군북면 383-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 998,005,230원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가998,005,230원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 16 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 옥천군 군북면 383-3 | - | 119.23㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록 1, 4, 5, 6, 7, 8번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). "충청북도 옥천군 군복면 지오리 694 유지 518227㎡"에 접한 토지로 동측의 비포장농로를 통하여 차량 통행이 가능하나, 2025. 3. 28. 기준 수해로 인하여 다리 일부가 유실되어 배를 이용하여야 통행이 가능함. 목록 6번의 공부상 지목은 "전"이나, 목록 2번과 함께 목록 3번의 건물 부지로 이용 중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 998,005,230원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 798,404,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 13일 | 3차 | 798,404,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 998,005,230원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 119.23㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 총 1층 · 전진아/없음/보증금2,320,230,323; 태원경/없음/보증금2,320,240,530; /계/보증금2 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 군북면 지오리 소재 ""용목경로당"" 북서측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임. 본건은 공히 ""지오리 694 유지""에 접한 토지로 동측의 농로를 통해 차량 통행이 가능 하나, 가격시점 현재 수해로 다리 일부가 유실되어 배를 이용해야 통행이 가능하니 경매진행시 참고바람. 공히 부정형 완경사지로서 기호 1, 7 : 전으로 이용 중임. 기호 2, 6 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4, 5, 8 : 정원 등으로 이용 중임. 기호 9, 10 : 자연림임. 공히 지적도상 맹지이나, 비포장농로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능함. 기호 1, 4, 5, 6, 7, 8: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 2: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 9, 10: 자 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 군북면 지오리 소재 ""용목경로당"" 북서측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임. 본건은 공히 ""지오리 694 유지""에 접한 토지로 동측의 농로를 통해 차량 통행이 가능 하나, 가격시점 현재 수해로 다리 일부가 유실되어 배를 이용해야 통행이 가능하니 경매진행시 참고바람. 공히 부정형 완경사지로서 기호 1, 7 : 전으로 이용 중임. 기호 2, 6 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4, 5, 8 : 정원 등으로 이용 중임. 기호 9, 10 : 자연림임. 공히 지적도상 맹지이나, 비포장농로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능함. 기호 1, 4, 5, 6, 7, 8: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 2: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 9, 10: 자 |
건축물
- 주용도
- 전진아/없음/보증금2,320,230,323; 태원경/없음/보증금2,320,240,530; /계/보증금2
- 구조
- 경량철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 주거용 목록2 | 전입·등록 2023년 03월 23일 확정 2023년 03월 23일 배당 2023년 03월 23일 | 보증금 2,320,230,323원 | |
| 태OO 임차인 | 주거용 목록2 | 전입·등록 2024년 05월 30일 확정 2024년 05월 30일 배당 2024년 05월 30일 | 보증금 2,320,240,530원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2007년 06월 19일 | 소유권이전 성OO | 1,000,000원 | 매매 거래가액:1,000,000원 |
| 2007년 06월 19일 | 소유권이전 성OO | 1,000,000원 | 매매 거래가액:1,000,000원 |
| 2007년 06월 26일 | 근저당권설정 한OO | 169,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:주홍건 |
| 2007년 06월 26일 | 근저당권설정 한OO | 169,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:주홍건 |
| 2007년 07월 16일 | 근저당권설정 한OO | 91,000,000원 | 확정채권양도전:주홍건 |
| 2007년 07월 16일 | 근저당권설정 한OO | 91,000,000원 | 확정채권양도전:주홍건 |
| 2009년 01월 09일 | 가압류 양OO | 230,000,000원 | 2009카합3 |
| 2009년 01월 09일 | 가압류 양OO | 230,000,000원 | 2009카합3 |
| 2010년 01월 04일 | 압류 대전광역시서구청 | 201,001,046원 | |
| 2012년 08월 16일 | 압류 영OO | 2,012,081,611원 | |
| 2023년 09월 15일 | 근저당권설정 한OO | 250,000,000원 | |
| 2023년 09월 15일 | 근저당권설정 한OO | 250,000,000원 | |
| 2024년 01월 17일 | 가압류 이OO | 5,500,000원 | 2024카단2 |
| 2024년 01월 17일 | 가압류 이OO | 5,500,000원 | 2024카단2 |
| 2025년 03월 07일 | 임의경매 한OO | 597,808,219원 | 2025타경10105 |
| 2025년 03월 07일 | 임의경매 한OO | 597,808,219원 | 2025타경10105 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 998,005,230원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 2건 |
2025타경10105 핵심 질문
case questions- 2025타경10105 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 군북면 383-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10105의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 998,005,230원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.