물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 논산시 은진면 13-1 · 2024타경1923
유찰충청남도 논산시 은진면 13-1
2024타경1923 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 은진면 13-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1923 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 129,835,550원 |
| 최저입찰가 | 10,691,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타 / 기호 3, 및 기호 4. 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1923 충청남도 논산시 은진면 13-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 10,691,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,691,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 13-1 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 129,835,550원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 90,885,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 3차 | 63,620,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 4차 | 44,534,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 31,173,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 21,821,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 15,274,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 8차 | 10,691,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 9차 | 7,483,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 129,835,550원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨. 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임. 일련번호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임. 일련번호(3) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임. 일련번호(4) 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임. 일련번호(1) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번호(2) 지적도상 맹지임. 일련번호(3) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번호(4) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨. 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임. 일련번호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임. 일련번호(3) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임. 일련번호(4) 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임. 일련번호(1) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번호(2) 지적도상 맹지임. 일련번호(3) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번호(4) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 점유자 | 기타 / 기호 3, 및 기호 4. | 차임 833,333원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 07월 30일 | 가등기 박OO | 인수 | |
| 2024년 05월 09일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 09일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 논OO | 31,535,762원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 논OO | 33,439,340원 | 소멸 |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 농OO | 11,740,800원 | 소멸 |
| 2024년 12월 09일 | 강제경매 논OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 09일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 05월 15일 | 압류 논OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 10,691,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 2건 |
2024타경1923 핵심 질문
case questions- 2024타경1923 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 은진면 13-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1923의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,691,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
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