물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 공주시 계룡면 135-1 · 2024타경21596
진행중충청남도 공주시 계룡면 135-1
2024타경21596 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 계룡면 135-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경21596 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,238,170,410원 |
| 최저입찰가 | 376,169,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경21596 충청남도 공주시 계룡면 135-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 376,169,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가376,169,000원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 공주시 계룡면 135-1 | - | 298.89㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록6,10 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 30일 | 1차 | 2,238,170,410원 | 유찰 |
| 2025년 12월 11일 | 2차 | 1,566,719,287원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 3차 | 1,096,703,501원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 4차 | 767,692,451원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 5차 | 537,384,716원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 6차 | 376,169,301원 | 변경 |
| 2026년 07월 07일 | 7차 | 376,169,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,238,170,410원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 298.89㎡ |
| 건물 | 경량철골조조립식스레이트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 소재 "고비골" 내에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로서, 부근은 단독주택, 창고, 공장, 전원주택 등이 산재하는 산간 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설 및 산업도로 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 1) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 2) 가장형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4) 세장형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 6) 부정형의 완경사 토지이며, 공업나지 상태임. ■ 일련번호 8-10) 부정형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 일련번호 2,6,8) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 공히 일단의 토지로서, 일련번호 2,6,8)을 경유하여 진입 가능함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), |
| 평가 근거 | 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 소재 "고비골" 내에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로서, 부근은 단독주택, 창고, 공장, 전원주택 등이 산재하는 산간 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설 및 산업도로 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 1) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 2) 가장형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4) 세장형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 6) 부정형의 완경사 토지이며, 공업나지 상태임. ■ 일련번호 8-10) 부정형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 일련번호 2,6,8) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 공히 일단의 토지로서, 일련번호 2,6,8)을 경유하여 진입 가능함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골조조립식스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 접도구역, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 11월 08일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2010년 07월 19일 | 근저당권 농OO | 370,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 08월 08일 | 근저당권 한OO | 1,920,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 23일 | 가압류 농OO | 116,789,799원 | 소멸 |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 농OO | 453,405,270원 | 소멸 |
| 2024년 08월 22일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 08일 | 압류 태OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 376,169,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 4건 |
2024타경21596 핵심 질문
case questions- 2024타경21596 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 계룡면 135-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경21596의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 376,169,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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