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[토지 법원경매] 충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11 · 2024타경55088

매각

청주지방법원 · 4계 · 물건 1

충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11

청주지방법원토지최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-10-24 00:08
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경55088 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11
사건번호2024타경55088
물건용도토지
감정평가액1,092,213,760원
최저입찰가262,241,000원
입찰기일270,100,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계4계
매각장소법정동121호(경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경55088 충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 270,100,000원, 최저매각가격은 262,241,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가262,241,000원
입찰일270,100,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경55088 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2 - 지상 수목은 토지에 포함 감정평가함. 목록 3 - 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 목록 4 - 부속건물 중 변소 '소재불명'임. 목록 5 - 일부 면적이 개간사업시행계획승인을 득하고, 개간공사중인 토지로서 개간사업시행계획 승인기간 도과로 실효가능성 있

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 25일1차1,092,213,760원유찰
2026년 04월 01일2차764,550,000원유찰
2026년 05월 06일3차535,185,000원유찰
2026년 06월 10일4차374,630,000원유찰
2026년 07월 15일5차262,241,000원매각
2026년 09월 23일6차262,241,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,092,213,760원
대상토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 보전산지, 임업용산지
시도
충북
시군구
괴산군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
최OO
임차인
주거전입·등록 2022년 09월 23일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 10월 11일소유권
농OO
소멸
2022년 09월 01일근저당권
서OO
845,000,000원소멸기준
2022년 09월 01일지상권
서OO
소멸
2022년 09월 27일가압류
정OO
152,903,013원소멸
2023년 05월 31일근저당권
김OO
130,000,000원소멸
2024년 05월 07일임의경매
서OO
소멸
2025년 02월 19일압류
괴OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당청주지방법원 · 4계
기일·가격270,100,000원 · 262,241,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경55088 핵심 질문

case questions
2024타경55088 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 괴산군 사리면 수암3길 43-11 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경55088의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 262,241,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
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