J제이옥션

[기타 법원경매] 충청남도 서산시 해미면 38-6 · 2022타경2617

취하

서산지원 · 경매2계 · 물건 1

충청남도 서산시 해미면 38-6

서산지원기타최저가 49%취하유찰 2회확인 2026-08-20 09:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2022타경2617 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 65장
충청남도 서산시 해미면 38-6 사진 01
1 / 60
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 서산시 해미면 38-6
사건번호2022타경2617
물건용도기타
감정평가액629,463,140원
최저입찰가308,436,000원
입찰기일미공고
입찰보증금61,687,200원
진행상태취하
점유관계임차 1건 · 대항력 있음 1건
담당계경매2계
매각장소제111호 경매법정
경매법원서산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2022타경2617 충청남도 서산시 해미면 38-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 308,436,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가308,436,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2022타경2617 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1단독주택충청남도 서산시 해미면 오학1길 92-8-207.51㎡
2대지충청남도 서산시 해미면 오학리 38-6602㎡-
3답충청남도 서산시 해미면 오학리 38-81,039㎡-
6전충청남도 서산시 해미면 오학리 161,795㎡-
7답충청남도 서산시 해미면 오학리 19-13,174㎡-
8답충청남도 서산시 해미면 오학리 19-23,190㎡-

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2023년 03월 28일1차259,444,140원유찰
2023년 05월 02일2차181,611,000원변경
2023년 06월 13일3차743,281,140원유찰
2023년 07월 18일4차520,297,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액629,463,140원
대상기타 · 103.46㎡ · 602㎡(182.105평)
건물연와조스라브지붕 · 총 2층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일/보증금212
사용승인1998년 10월 24일
평가 요약본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "오학리경노당" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성되어 있는 주택 및 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통환경은 보통임. 기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지', 일부 '도로'로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전(비닐하우스 소재)'으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전(비닐하우스 소재)', 일부 '연못'으로 이 용중임. 기호(6,7,8): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호(2): 현황 북측으로 본건을
평가 근거본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "오학리경노당" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성되어 있는 주택 및 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통환경은 보통임. 기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지', 일부 '도로'로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전(비닐하우스 소재)'으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전(비닐하우스 소재)', 일부 '연못'으로 이 용중임. 기호(6,7,8): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호(2): 현황 북측으로 본건을

건축물

주용도
관련물건번호 ( 2 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일/보증금212
구조
연와조스라브지붕
층수
총 2층
사용승인
1998년 10월 24일

행정·교통

시도
충남
시군구
서산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
홍OO
임차인		미상전입·등록 2017년 10월 20일대항력 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 17일근저당권
신OO		363,000,000원소멸기준
2021년 03월 17일지상권
신OO		소멸
2022년 07월 07일임의경매
신OO		소멸
소유권
하OO		소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당서산지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 308,436,000원
연결 자료사진 65장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2022타경2617 핵심 질문

case questions
2022타경2617 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 서산시 해미면 38-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2022타경2617의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2023년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 308,436,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2022타경2617 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.