물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) · 2019타경71733
매각경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동)
2019타경71733 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2019타경71733 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,219,538,800원 |
| 최저입찰가 | 292,813,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2019타경71733 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 292,813,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가292,813,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) | - | 682.5㎡ |
1동 2동 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1 남서측 일부는 접도구역에 저촉되어 감안하여 평가. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 본건 지상에 이동가능한 컨테이너박스 3개 매각 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 08일 | 3차 | 763,465,000원 | 유찰 |
| 2021년 07월 13일 | 4차 | 534,426,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 09일 | 5차 | 1,059,449,200원 | 유찰 |
| 2025년 10월 14일 | 6차 | 741,614,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 11일 | 7차 | 519,130,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 8차 | 363,391,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 10일 | 9차 | 1,219,538,800원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 10차 | 853,678,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 11차 | 597,575,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 12차 | 418,303,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 13차 | 292,813,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 14차 | 204,970,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,219,538,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 682.5㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타(판넬)지붕 · 총 1층 · 물품 제조공장 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 문경시 유곡동 소재 "문경휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용중임. 북서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 기타도로시설(2015-01-12)(접도구역)(저촉), 대로3류 (폭 25M∼30M)(접함), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-11)(중부내륙고속도로){고속국도봅}. * 기호(3) |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 문경시 유곡동 소재 "문경휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용중임. 북서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 기타도로시설(2015-01-12)(접도구역)(저촉), 대로3류 (폭 25M∼30M)(접함), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-11)(중부내륙고속도로){고속국도봅}. * 기호(3) |
건축물
- 주용도
- 물품 제조공장
- 구조
- 일반철골구조 · 기타(판넬)지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- 1동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 배수구역, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 문경시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 03월 27일 | 근저당권 중OO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 04월 27일 | 근저당권 중OO | 960,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 03월 27일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 28일 | 가압류 신OO | 363,600,000원 | 소멸 |
| 2019년 06월 19일 | 압류 문OO | 소멸 | |
| 2019년 08월 05일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 24일 | 가압류 경OO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 이OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 292,813,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2019타경71733 핵심 질문
case questions- 2019타경71733 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 문경시 한절골길 119 (유곡동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2019타경71733의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 292,813,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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