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[아파트 법원경매] 대구광역시 달성군 다사읍 1703-1 제일풍경채프라임 · 2024타경41090

매각허가결정

대구서부지원 · 경매6계 · 물건 1

대구광역시 달성군 다사읍 1703-1 제일풍경채프라임

대구서부지원아파트최저가 70%매각허가결정유찰 6회확인 2026-10-26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경41090 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 달성군 다사읍 1703-1 제일풍경채프라임
사건번호2024타경41090
물건용도아파트
감정평가액313,000,000원
최저입찰가219,100,000원
입찰기일271,898,000원
입찰보증금43,820,000원
진행상태매각허가결정
점유관계임차 2건 · 1601호 점유 · 보증금 합계 6억6,000만원 · 대항력 있음 2건
담당계경매6계
매각장소1층입찰법정
경매법원대구서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경41090 대구광역시 달성군 다사읍 1703-1 제일풍경채프라임 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 271,898,000원, 최저매각가격은 219,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가219,100,000원
입찰일271,898,000원
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경41090 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 108동 16층1601호 (제일풍경채프라임)114.36㎡84.93㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력", "재매각", "특별매각조건"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 11일1차313,000,000원유찰
2025년 10월 16일2차219,100,000원유찰
2025년 11월 13일3차153,370,000원유찰
2025년 12월 11일4차107,359,000원유찰
2026년 01월 15일5차75,151,000원유찰
2026년 02월 12일6차313,000,000원유찰
2026년 02월 12일7차52,605,000원변경
2026년 03월 12일8차219,100,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액313,000,000원
대상아파트
건물김용석/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사/있음/보증금9,223,372,036,854,
사용승인2017년 07월 26일

건축물

주용도
김용석/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사/있음/보증금9,223,372,036,854,
사용승인
2017년 07월 26일

단지

건물명
제일풍경채프라임

행정·교통

용도지역
고도지구, 준주거지역, 기타녹지시설
시도
대구
시군구
달성군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주OO
임차인
1601호전입·등록 2021년 08월 20일
확정 2021년 08월 20일
배당 2024년 09월 12일
보증금 330,000,000원대항력 있음
김OO
임차인
1601호전입·등록 2021년 08월 20일
확정 2021년 08월 20일
보증금 330,000,000원대항력 있음

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당대구서부지원 · 경매6계
기일·가격271,898,000원 · 219,100,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경41090 핵심 질문

case questions
2024타경41090 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 달성군 다사읍 1703-1 제일풍경채프라임 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경41090의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 03월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 219,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23화원읍 성산리-84.98㎡매매 14,700만원
2026-10-23구지읍 창리-76.62㎡매매 25,800만원
2026-10-23구지읍 화산리-74.26㎡매매 17,500만원
2026-10-23유가읍 봉리-59.88㎡매매 15,000만원
2026-10-23현풍읍 중리-84.79㎡매매 26,000만원
2026-10-23유가읍 봉리-84.95㎡매매 22,000만원
2026-10-23다사읍 세천리-69.18㎡매매 21,000만원
2026-10-22유가읍 봉리-84.96㎡매매 26,900만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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