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[아파트 법원경매] 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 · 2025타경502947
매각세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티
2025타경502947 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502947 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 14,118,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 836호 점유 · 보증금 합계 1억2,800만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502947 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 14,118,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,118,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 | 4697㎡ | 24.44㎡ |
에스알파크시티 8층836호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 24일 | 1차 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 2차 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 3차 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 4차 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 5차 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 7차 | 14,118,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 8차 | 9,883,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 24.44㎡ · 4697㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 8층 · 이가은/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 에스알 파크시티 제8층 제836호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함. 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 중 제8층 제836호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임. 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)), 판매시설(상점), 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용 중임. 동측, 남측 및 서측으로 폭 약 40미터, 24미터 및 18미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 중심상업지역, 시가지경관지 |
| 평가 근거 | 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 에스알 파크시티 제8층 제836호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함. 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 중 제8층 제836호로서, 외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임. 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 사다리형 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)), 판매시설(상점), 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용 중임. 동측, 남측 및 서측으로 폭 약 40미터, 24미터 및 18미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 중심상업지역, 시가지경관지 |
건축물
- 주용도
- 이가은/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 에스알파크시티
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 중심상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 836호 | 전입·등록 2022년 10월 13일 확정 2022년 10월 13일 배당 2025년 07월 11일 | 보증금 128,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 14,118,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2025타경502947 핵심 질문
case questions- 2025타경502947 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502947의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,118,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 소담동 | - | 84.99㎡ | 매매 61,000만원 |
| 2026-10-23 | 소담동 | - | 59.44㎡ | 매매 38,100만원 |
| 2026-10-23 | 한솔동 | - | 59.83㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-10-23 | 종촌동 | - | 59.94㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-10-23 | 전의면 유천리 | - | 45.57㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-23 | 조치원읍 죽림리 | - | 84.66㎡ | 매매 26,500만원 |
| 2026-10-23 | 종촌동 | - | 84.99㎡ | 매매 50,500만원 |
| 2026-10-23 | 집현동 | - | 59.73㎡ | 매매 40,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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