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[아파트 법원경매] 인천광역시 제물포구 인중로108번길 11 (신흥동1가, 홈유레카) · 2024타경579170

매각

인천지방법원 · 20계 · 물건 1

인천광역시 제물포구 인중로108번길 11 (신흥동1가, 홈유레카)

인천지방법원아파트최저가 70%매각유찰 5회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경579170 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 제물포구 인중로108번길 11 (신흥동1가, 홈유레카)
사건번호2024타경579170
물건용도아파트
감정평가액220,000,000원
최저입찰가154,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 4억4,200만원 · 대항력 있음 2건
담당계20계
매각장소제219호법정
경매법원인천지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경579170 인천광역시 제물포구 인중로108번길 11 (신흥동1가, 홈유레카) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 154,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가154,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 8
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경579170 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 제물포구 인중로108번길 11 (신흥동1가, 홈유레카)로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함. * 급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기-

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 14일1차220,000,000원유찰
2025년 12월 16일2차154,000,000원유찰
2026년 01월 29일3차107,800,000원유찰
2026년 03월 12일4차75,460,000원변경
2026년 04월 14일5차220,000,000원유찰
2026년 05월 15일6차154,000,000원유찰
2026년 06월 23일7차107,800,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액220,000,000원
대상아파트 · 로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함. * 급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 15층 · 김정현/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:김정현)/있음/보증금9,223,372
사용승인2020년 01월 02일

건축물

주용도
김정현/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:김정현)/있음/보증금9,223,372
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 15층
사용승인
2020년 01월 02일

단지

건물명
홈유레카
동
홈유레카
호
1001

행정·교통

용도지역
방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
인천
시군구
중구

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		전부전입·등록 2021년 05월 24일
확정 2021년 04월 30일		보증금 221,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
주OO
임차인		전부전입·등록 2021년 05월 24일
확정 2021년 04월 30일
배당 2024년 12월 04일		보증금 221,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 06월 16일소유권
백OO		소멸
2023년 09월 08일임차권설정
김OO		221,000,000원인수
2023년 12월 05일압류
중OO		소멸기준
2024년 12월 06일강제경매
주OO		소멸

법원자료

총 8건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당인천지방법원 · 20계
기일·가격미공고 · 154,000,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 8건
문서명열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
부동산의표시 2열기

2024타경579170 핵심 질문

case questions
2024타경579170 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 제물포구 인중로108번길 11 (신흥동1가, 홈유레카) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경579170의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 154,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-06-22운서동-36.21㎡보증금 5,642만원 / 월세 7만원
2026-06-22운남동-84.80㎡보증금 33,000만원
2026-06-22중산동-57.02㎡보증금 2,000만원 / 월세 90만원
2026-06-22중산동-83.29㎡보증금 15,000만원 / 월세 65만원
2026-06-22중산동-59.96㎡보증금 17,017만원
2026-06-21운서동-59.99㎡보증금 2,000만원 / 월세 80만원
2026-06-21중산동-84.61㎡보증금 26,500만원
2026-06-21운서동-59.99㎡보증금 16,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.