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[아파트 법원경매] 대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동, 성서3차동서타운) · 2024타경39806

매각

대구서부지원 · 경매6계 · 물건 1

대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동, 성서3차동서타운)

대구서부지원아파트최저가 70%매각유찰 7회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경39806 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동, 성서3차동서타운)
사건번호2024타경39806
물건용도아파트
감정평가액170,000,000원
최저입찰가119,000,000원
입찰기일미공고
입찰보증금23,800,000원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 전유부분전부 점유 · 대항력 있음 2건
담당계경매6계
매각장소1층입찰법정
경매법원대구서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경39806 대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동, 성서3차동서타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가119,000,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경39806 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 301동 6층615호 (이곡동,성서3차동서타운)58.22㎡59.98㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력", "재매각", "특별매각조건"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 08월 14일1차170,000,000원유찰
2025년 09월 11일2차119,000,000원유찰
2025년 10월 16일3차83,300,000원유찰
2025년 11월 13일4차58,310,000원유찰
2025년 12월 11일5차40,817,000원매각
2026년 02월 12일6차40,817,000원유찰
2026년 03월 12일7차28,571,000원유찰
2026년 04월 16일8차19,999,000원변경
2026년 04월 16일9차170,000,000원유찰
2026년 05월 14일10차119,000,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액170,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 20층 · 이동훈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사/있음/보증금9,223,372,036,854,
사용승인1998년 02월 06일

건축물

주용도
이동훈/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사/있음/보증금9,223,372,036,854,
구조
(철근)콘크리트
층수
총 20층
사용승인
1998년 02월 06일

단지

건물명
성서3차동서타운
동
301동
호
1007호

행정·교통

용도지역
학교, 근린공원, 도시지역
시도
대구
시군구
달서구
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
전유부분전부전입·등록 2019년 11월 15일
확정 2019년 10월 11일
대항력 있음
주OO
임차인
전유부분전부전입·등록 2019년 11월 15일
확정 2019년 10월 11일
배당 2024년 08월 21일
대항력 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 01월 05일소유권
김OO
소멸
2023년 07월 27일임차권설정
이OO
170,000,000원인수
2024년 08월 26일강제경매
주OO
소멸기준

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당대구서부지원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 119,000,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경39806 핵심 질문

case questions
2024타경39806 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동, 성서3차동서타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경39806의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 05월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23대곡동-84.95㎡매매 27,000만원
2026-10-23상인동-121.70㎡매매 38,700만원
2026-10-22월성동-84.89㎡매매 24,000만원
2026-10-22본동-41.30㎡매매 6,900만원
2026-10-22유천동-59.93㎡매매 37,500만원
2026-10-22도원동-39.87㎡매매 7,700만원
2026-10-22장기동-59.93㎡매매 26,300만원
2026-10-22용산동-84.95㎡매매 17,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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