[토지 법원경매] 경상북도 의성군 의성읍 산37-2 · 2025타경10165
진행중경상북도 의성군 의성읍 산37-2
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 35건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 의성군 의성읍 산37-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10165 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 671,757,200원 |
| 최저입찰가 | 230,414,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 의성지원제1호법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10165 경상북도 의성군 의성읍 산37-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 230,414,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 35건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 의성군 의성읍 산37-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 토지 일부는 계획도로 및 소하천구역에 저촉, 일부는 전으로 이용되는 부분이 있는 것으로 추정됨, 토지 외곽의 지적 경계의 굴곡이 심하며 경계선 내에 타 지번 토지가 소재하여 정확한 위치 확인이 곤란하고 외곽 경계선 내의 토지들은 대부분 '분묘'를 기준으로 분필된 것으로 보여지는 바, 지상에 분묘가 소재하는지 여부 및 정확한 위치는 별도의 측량이 필요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 671,757,200원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 2차 | 470,231,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 3차 | 329,162,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 4차 | 230,414,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 671,757,200원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 의성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 03월 05일 | 소유권이전 금OO | 550,000,000원 | 매매 거래가액:550,000,000원 |
| 2020년 03월 05일 | 소유권이전 금OO | 550,000,000원 | 매매 거래가액:550,000,000원 |
| 2020년 03월 05일 | 근저당권설정 산림조합중앙회 | 260,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 03월 05일 | 소유권 금OO | 소멸 | |
| 2020년 03월 05일 | 근저당권설정 산림조합중앙회 | 260,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 03월 05일 | 근저당권설정 안동시산림조합 | 170,000,000원 | |
| 2020년 03월 05일 | 근저당권설정 안동시산림조합 | 170,000,000원 | |
| 2020년 03월 05일 | 근저당권 산OO | 260,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 03월 05일 | 지상권 산OO | 소멸 | |
| 2020년 03월 05일 | 근저당권 안OO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 05월 07일 | 근저당권설정 안동시산림조합 | 42,000,000원 | |
| 2021년 05월 07일 | 근저당권설정 안동시산림조합 | 42,000,000원 | |
| 2021년 05월 07일 | 근저당권 안OO | 42,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 02일 | 근저당권설정 김OO | 300,000,000원 | 개명전:김OO |
| 2023년 01월 02일 | 근저당권설정 김OO | 300,000,000원 | 개명전:김OO |
| 2023년 01월 02일 | 근저당권 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 05일 | 근저당권설정 임OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 09월 05일 | 근저당권설정 임OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 09월 05일 | 근저당권 임OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 20일 | 압류 안OO | 2,024,062,014원 | |
| 2024년 06월 20일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 26일 | 근저당권설정 배OO | 60,000,000원 | |
| 2024년 06월 26일 | 근저당권설정 배OO | 60,000,000원 | |
| 2024년 06월 26일 | 근저당권 배OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 06일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 06일 | 소유권이전청구권가등기 김OO | 2,024,080,615원 | 매매예약 |
| 2024년 09월 26일 | 근저당권 정OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 26일 | 근저당권설정 정OO | 250,000,000원 | |
| 2024년 09월 26일 | 근저당권설정 정OO | 250,000,000원 | |
| 2024년 11월 01일 | 가압류 경북신용보증재단 | 12,750,000원 | 2024카단1601 |
| 2024년 11월 01일 | 가압류 경북신용보증재단 | 12,750,000원 | 2024카단1601 |
| 2024년 11월 01일 | 가압류 경OO | 12,750,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 21일 | 임의경매 산림조합중앙회 | 202,239,750원 | 2025타경10165 |
| 2025년 04월 21일 | 임의경매 산림조합중앙회 | 202,239,750원 | 2025타경10165 |
| 2025년 04월 21일 | 임의경매 산OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 230,414,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경10165 핵심 질문
case questions- 2025타경10165 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 의성군 의성읍 산37-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10165의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 230,414,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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